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Mairie de Coulounieix-Chamiers
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FRANCE
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Renouvellement urbain
Renouvellement urbain
"Chamiers cœur de ville 2025"
Le 29 mai 2019, la convention pluriannuelle de renouvellement urbain du quartier de Chamiers dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain avec l'Anru (Agence nationale pour la rénovation urbaine) a été signée. Cet acte fondateur valide les trois années d'études et de travail de terrain, menées avec l'ensemble des partenaires, pour élaborer un projet durable et pertinent de transformation du quartier de Chamiers. La métamorphose annoncée est sans précédent depuis l'édification du quartier dans les années 50.
Un concept de parc urbain habité
Le projet repose sur un concept fort de parc urbain habité qui se donne 5 défis :
• Désenclaver le quartier (physiquement, dans les représentations),
• Déployer une offre de logements attractive,
• Rationaliser l’espace public, ses usages et ses fonctions,
• Conforter et développer la vocation Économie-Emplois du quartier,
• Créer les conditions d’une mutation réelle et durable du cœur d’agglomération en opérant un véritable changement d’image.
Un projet transversal et fédérateur qui bénéficie d’un soutien financier inédit en Nouvelle-Aquitaine
Le coût-opération global du projet s’élève à 48M€ .
Répartition : habitat : 32M€ | équipements et espaces publics : près de 11M€ | économie et emplois : 4M€ | ingénierie et accompagnement du projet : 1M€.
Du fait de sa transversalité et de ses objectifs ambitieux, ce projet fédère un large partenariat. Principaux partenaires financiers :
• l’Office Public de l’Habitat Grand Périgueux Habitat qui finance 38% du projet,
• l’État qui finance 31% du projet (au titre de l’ANRU et du droit commun),
• les collectivités locales qui rassemblent 26% de l’investissement,
• d’autres partenaires à hauteur de 7%, dont l’Union Européenne ou encore Epareca (Établissement Public national d’aménagement et de restructuration des espaces commerciaux et artisanaux).
Une métamorphose du quartier qui passe par...
Télécharger le plan des aménagements prévus (PDF - 7,5 Mo)
• En maître d’ouvrage, Grand Périgueux Habitat pour un volume global de plus de 32 M€ :
> La démolition de 201 logements locatifs sociaux,
> La réhabilitation et résidentialisation de 312 logements locatifs sociaux dont 154 aux normes européennes,
> La construction sur site de 49 logements locatifs sociaux (qui a bénéficié d’une dérogation de l’ANRU) et 5 logements en accession sociale à la propriété.
• La création des conditions pour accueillir la production d’environ 160 logements en promotion privée (locatif libre et/ou accession classique à la propriété).
• La construction hors site de 112 logements locatifs sociaux (sur les communes de Périgueux et de Boulazac-Isle-Manoire).
• En maîtrise d’ouvrage privée : la construction sur site de 20 à 30 logements en accession sociale à la propriété pour les publics salariés, par la SA Le Foyer.
Le volet «équipements et espaces publics» représente + de 10 millions d’euros et comprend :
• En co-maîtrise d’ouvrage Conseil Département de la Dordogne et mairie de Coulounieix-Chamiers pour un volume global de près de 7,7 M€ :
> La construction d’un Pôle des Solidarités, avec la restructuration du centre social Saint-Exupéry et du centre médico-social du Département, l’intégration du Centre communal d’action sociale et la construction d’une Maison de quartier.
> La réalisation d’un programme voiries et espaces publics venant en accompagnement des opérations résidentielles et visant à conforter le site généreusement «vert» dans un rôle de parc urbain habité, mieux connecté avec son environnement, sur la commune et dans l’agglomération.
• En maîtrise d’ouvrage déléguée au Grand Périgueux : la construction d’un gymnase municipal.
• En maîtrise d’ouvrage Grand Périgueux : l’implantation de containers semi-enterrés pour la collecte des déchets ménagers.
Le volet «économie et emplois» sera déployé avec :
• La construction d’un pôle artisanal Cap’Artisans, sous maîtrise d’ouvrage Epareca,
• La mise en place d’une Fabrique à entreprendre, pilotée par la Maison de l’Emploi du Grand Périgueux et pour laquelle 2 box du pôle artisanal seront réservés,
• L’installation de boutiques à l’essai en lien avec la Fabrique à entreprendre,
• La mise en œuvre de l’Opération collective en milieu rural (OCMR), avec notamment le fonds d’intervention pour les services, l’artisanat et le commerce pilotée et animée par le Pays de l’Isle en Périgord.
• La Maison du projet, lieu dédié à l'information et aux échanges au coeur du quartier (rue Gisèle-Feyfant)
• Le travail de proximité avec le Conseil citoyen,
• Des ateliers d'urbanisme avec les écoliers de l'école Eugène-Le-Roy,
• Des ateliers participatifs et des cafés-débats ouverts à tous les habitants,
• Des réunions publiques à toutes les grandes étapes du projet...
29 mai 2019 : le PRU entre dans sa phase opérationnelle
La signature de la convention pluriannuelle du 29 mai 2019 marque le lancement officiel du projet. Il se déroulera sur la période allant de 2019 à 2026.
• La première concrétisation de la transformation du quartier va être l’aménagement de l’îlot Crabanat situé le long de l’avenue du Général-de-Gaulle : les 3 maisons insalubres vont laisser place à une esplanade paysagère.
• Les différents maîtres d’ouvrage vont être autorisés à consulter les équipes d’architectes pour que les premières opérations physiques soient lancées début 2020. Cela concerne notamment le Pôle des Solidarités qui intégrera la friche de l’ancien Mutant et l’ancienne école Jules-Verne. Suivront les premières opérations de réhabilitation des résidences ainsi que le lancement des constructions de logements sociaux.
Télécharger le calendrier prévisionnel des études et travaux (PDF - 2,9 Mo)
• Équipe projet du Grand Périgueux : Manon COUTEAUD, 06.21.98.05.43 | m.couteaud@grandperigueux.fr
• Conseil citoyen : Valentine MARTIAL-MANDEIX, animatrice, 05.53.45.60.30 - 07.83.38.89.00 | cscc24.martial@gmail.com
